9月18日，正巧偿债岑岭期的金地集团股份有限公司（以下简称金地集团）召开了半年度事迹证明会，泄漏最新兑付安排和发展情况。

　　金地集团董事长徐家俊领悟，2024年集团剩余待偿还公开市集债务为11月~12月份悉数到期的30亿元中票。

　　大河财立方记者通过查询企业预警通数据获悉，金地集团这30亿元中票为本年仅剩两笔债券待偿，划分是“21金地MTN006”和“21金地MTN007”，将于11月、12月到期。本年之后，金地集团的债券存量鸿沟剩27.61亿元，3笔2025年到期，3笔2026年到期。

　　为止现在，金地集团累计偿还境内公开市集债务约136亿元，同期8月已依期偿还到期的4.8亿好意思元债。“公司通过大量金钱处分、加快销售去化、积极拓展融资渠说念等技术，积极筹措偿债资金，并完成公开市集债务的依期兑付。”徐家俊说。

　　年内待偿债务30亿随行就市热心收储计谋

　　在现在房地产市集下行布景之下，净利润下滑是房企共同靠近的问题。

　　半年报炫夸，金地集团2024年上半年包摄母公司净利润-33.61亿元，同比下落319%，毛利率11.04%，同比下落5.36个百分点。

　　对此，金地集团财务总监曾爱辉诠释称，2024年上半年，行业督察深度颐养的场面，公司将确保现款流安全行为紧要任务，继承随行就市的价钱策略，加快去化和现款回流，在利润上会出现一定进度的折损；此外，公司销售鸿沟同比下落，导致结转鸿沟、毛利率出现同比下落，访佛金钱减值的计提，商业收入和利润同比下落。

　　关于现在公司债务以及下半年到期债务情况，金地集团董事长徐家俊默示，2024年剩余待偿还公开市集债务为11月—12月份悉数到期的30亿元中票。为此，公司通过大量金钱处分、加快销售去化、积极拓展融资渠说念等技术，积极筹措偿债资金，并完成公开市集债务的依期兑付。公司主要鼓吹也王人在通过不同花样为公司发展提供支抓。

　　“基于现时的宏不雅经济与行业发展景色，展望改日市集将督察现时供需景色，公司将笔据不同场合的市集景色随行就市，并发扬营销自有渠说念的上风，取得市集朝上。”徐家俊默示，5月份以来，中央饱读吹收购存量房作念保险房，场合政府积极反应，延续出台敬佩。公司密切热心理谋动态，笔据各地收储计谋（如订价机制、房源条目等）和市集容貌，连合项计算本色情况，与场合政府进行对接相易。

　　依据市集及公司现款流择机补充土储

　　半年报炫夸，为止6月末，金地集团总地皮储备约3589万频频米，职权地皮储备约1599万频频米，其中，一、二线城市占比约75%。上述泄漏的土储面积统计口径是未结算的可租售面积。

　　记者隆重到，自2023年6月运行，金地集团如故有接近1年3个月的时刻未在公开市集得回地皮。

　　针对金地集团如故1年多时刻未在公开市集得回地皮，金地集团董事、总裁、财务端庄东说念主李荣辉默示，受到销售市集的抓续降温及行业流动性较为垂死的影响，公司自2023年下半年运行缩减投资。

　　“改日，咱们将依据市集容貌和公司现款流统筹情况择机补充地皮储备。公司将抓续加强对宏不雅容貌的分析与研判，以及房地产调控计谋变化对不同城市市集的影响，笔据各城市市集运行趋势实时有用地评估和颐养投资策略，作念好投资资源的配比和改革责任。”李荣辉默示。

　　销售方面，本年前8个月，金地集团累计扫尾签约面积321.6万频频米，同比下落46%；累计扫尾签约金额476.1亿元，同比下落56%。

　　尽管销售扫尾了较大幅度下滑，不外，金地集团对改日的房地产市集并不悲不雅。

　　徐家俊判断，尽管现时市集依然承压，但房地产行为国民经济的因循产业地位不变，展望在从中央到场合的多项计谋的支抓指点下，房地产市集将冉冉复原闲静，在中长期保抓健康知道的发展态势。

　　“面对行业发展新容貌，公司将紧紧守住风险防控底线，抓续强化现款流管制，全面提高筹算管制质效，积极探索高质料发展新模式。”徐家俊默示。